Maison 6 pièce(s) MONCE-EN-BELIN

Présentation

Ref.37283

À DÉCOUVRIR À MONCÉ-EN-BELIN – 394 000 € FAI

Commune très prisée aux portes du Mans (15 min) et à deux pas du mythique Circuit des 24H

Bienvenue à Moncé-en-Belin, un village dynamique avec tout sur place :

Commerces de proximité pour le quotidien

Écoles pour les familles

Environnement paisible, cadre verdoyant

Accès rapide au Mans, autoroute, gare TGV

LE BIEN : Maison contemporaine à ossature bois de 143 m² + studio indépendant de 31 m²

Un bien rare, aux prestations modernes et soignées

La maison comprend en rez de chaussée

Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la double terrasse

Cuisine équipée et aménagée

Buanderie

WC

Chambre

Salle d'eau

À l’étage : 3 chambres, salle de bain, palier moderne et dressing

Le studio indépendant de 31 m² avec entrée privée, douche et WC

Parfait pour la location courte durée (événements du circuit, télétravail, ado...)

Terrain de 2 500 m², clos, arboré, constructible et divisible

Côté annexes :

Double garage (voitures + motos)

Cave

LES POINTS FORTS

Maison contemporaine à ossature bois = isolation naturelle & look moderne

Spa

Pergola Alu

Robot tondeuse autonome

Pompe à chaleur récente → DPE B ✅

Studio prêt à louer = revenu immédiat

Terrain divisible = potentiel d’extension ou revente 💥

Secteur calme, avec commerces & écoles sur place

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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.

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* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.68 % TTC à la charge de l'acquéreur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Prestations

Prestations intérieures

• Pièce(s) : 6
• Chambre(s) : 5
• Cuisine : coin cuisine équipée
• Chauffage : individuel
• WC : 2

Prestations extérieures

• Accès handicapé : Non
• Ascenseur : Non
• Jardin : 2500 m²
• Digicode : Non

Informations financières

• Taxes foncières : 1221€

Informations sur le lot

• Localisation : MONCE-EN-BELIN
• Année de construction : 2000
• Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1534€