Maison 5 pièce(s) PRECIGNE

Présentation

Ref.37769

Maison rénovée avec goût à Courtillers – Luminosité, confort et aucun travaux à prévoir !

Localisation

Située à Courtillers (72300), à proximité immédiate de Précigné et Sablé-sur-Sarthe. Écoles, commerces, gare TGV et accès à l’A11 se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La maison

Construction de 1986, entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, d’une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 394 m². Les travaux récents comprennent : menuiseries neuves, cuisine aménagée et équipée, installation d’un poêle à granulés, électricité refaite, ballon d’eau chaude récent, volets pilotables à distance sur les VELUX, VMC neuve, terrasse en composite exposée plein sud avec store-banne électrique.

Composition

Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, WC, grand garage pouvant être transformé en chambre de plain-pied.

Étage : suite parentale avec salle d’eau, deux grandes chambres supplémentaires, salle d’eau et WC séparé.

Atouts

Aucun travaux à prévoir

Faible consommation énergétique (env. 80 €/mois)

Taxe foncière : 600 €/an

Luminosité et confort moderne

Garage polyvalent

Idéale pour primo-accédants ou résidence secondaire

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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Prestations

Prestations intérieures

• Pièce(s) : 5
• Chambre(s) : 3
• Cuisine : coin cuisine équipée
• Chauffage : individuel
• WC : 2

Prestations extérieures

• Accès handicapé : Non
• Ascenseur : Non
• Jardin : 394 m²
• Digicode : Non

Informations financières

• Taxes foncières : 600€

Informations sur le lot

• Localisation : PRECIGNE
• Année de construction : 1986
• Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 960€