Maison 7 pièce(s) YVRE-LE-POLIN

Présentation

Ref.37362

🏡 Bâtisse rénové – 199 m² habitables – Piscine – Étang – Calme absolu – Requeil/Yvré-le-Pôlin (72)

🔍 DPE : D

📍 Située à Requeil, en sortie de bourg côté Yvré-le-Pôlin, cette propriété rare bénéficie d’un environnement privilégié à seulement 10 min de Pontvallain et 25 min du Mans. Écoles, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, médecins… tout est accessible rapidement dans les communes voisines !

✨ Description de la maison :

Cette ancienne bâtisse de charme, parfaitement entretenue, propose environ 199 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 3700 m² sans aucun vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité.

🔹 Au rez-de-chaussée :

1 chambre

1 WC

1 salle d'eau avec douche

Une grande cuisine

Un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte et poutres apparentes

🔹 À l’étage :

1 salon cosy avec vue imprenable sur l’étang et la piscine

1 grande chambre

1 salle de bains avec baignoire + douche

1 WC

1 pièce dressing

1 bureau

Une passerelle en bois donnant accès à une chambre atypique très spacieuse

🔹 Sous combles :

Une chambre supplémentaire au 2e étage

🌟 Les + qui font toute la différence :

✅ DPE : D

✅ Environnement calme et isolé, aucun voisin proche

✅ Piscine chauffée 10x5 m – idéale pour les beaux jours

✅ Étang poissonneux pour la pêche ou le plaisir des yeux

✅ Nombreuses dépendances, garage et local technique

✅ Portail automatique, fibre, chauffage fuel + électrique

✅ Fosse septique, puits avec surpresseur

✅ Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

📞 Contactez-moi pour une visite !

Rare sur le secteur, bien coup de cœur pour les amateurs de charme, d’espace et de nature 🌿

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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Prestations

Prestations intérieures

• Pièce(s) : 7
• Chambre(s) : 4
• Cuisine : coin cuisine équipée
• Chauffage : individuel fuel
• WC : 3

Prestations extérieures

• Accès handicapé : Non
• Ascenseur : Non
• Jardin : 3876 m²
• Digicode : Non

Informations financières

• Taxes foncières : 900€

Informations sur le lot

• Localisation : YVRE-LE-POLIN