Appartement 1 pièce(s) - Le Mans

Présentation

Ref: 36569

INVESTISSEURS : PARKING PRIVATIF – FAIBLES CHARGES – LOCATAIRE EN PLACE !

Emplacement idéal – Rue Girard, Le Mans (secteur Avenue Bollée)

À proximité immédiate des commerces, transports, hôtels et commodités, ce studio est situé dans une petite copropriété calme avec jardin commun et gloriette, parfait pour les beaux jours. Résidence de 1989, bien entretenue, sans gros travaux à prévoir (pas de vote en AG).

Studio 27 m² + place de parking privative

Au 3e étage avec ascenseur, ce studio fonctionnel comprend :

• une entrée avec placard
• une salle de bain avec baignoire et WC
• un séjour lumineux avec cuisine ouverte
• un coin nuit

Point fort : une place de parking privative comprise dans le prix, un atout rare en centre-ville.

Charges très faibles : seulement 52 €/mois (158 € / trimestre).

Un bien parfait pour investisseur :

Vendu loué 350 € CC / mois

Un placement sans surprise avec locataire en place, bonne rentabilité, très faibles charges, et stationnement sécurisé. -----------------------------------------------------------------

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures

• Pièce(s) : 1
• Chambre(s) : 1
• Cuisine : coin cuisine équipée
• Chauffage : individuel électrique
• WC : 1

Prestations extérieures

• Accès handicapé : Non
• Ascenseur : Oui
• Digicode : Non

Informations financières

• Taxes foncières : 672€

Informations sur le lot

• Localisation : LE MANS
• Année de construction : 1989
• Copropriété : Oui
• Nombre de lots : 60

Agencement

• Appartement
• Salle de bains avec wc : 3.61m²
• Entrée : 2.76m²
• Pièce de vie : 20.58m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr