Appartement 4 pièce(s) - Le Mans

Appartement 3 chambres avec vue cathédrale – Le Mans (Rue du Pré)

Idéal investisseur – Rentabilité immédiate

Situé Rue du Pré au Mans, cet appartement vendu loué (bail de location nue) constitue une belle opportunité patrimoniale.

Loyer actuel : 790 € charges comprises, avec chauffage et eau chaude individuels.

D'une surface de 73 m², au 2e étage sans ascenseur, il se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse

Trois chambres

Une cuisine séparée

Une salle de bain

Un balconnet avec une vue imprenable sur la cathédrale du Mans

Inclus avec le bien :

Une cave privative

Un parking privé à la copropriété avec places libres

Charges de copropriété : 91 € / mois (274 € / trimestre)

Prix de vente : 160 000 €

Un bien rare avec une vue exceptionnelle, une localisation recherchée et une rentabilité immédiate.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures

• Pièce(s) : 4
• Chambre(s) : 3
• Cuisine : équipée
• Chauffage : individuel électrique
• WC : 1

Prestations extérieures

• Accès handicapé : Non
• Ascenseur : Non
• Digicode : Non

Informations financières

• Taxes foncières : 1079€

Informations sur le lot

• Localisation : LE MANS
• Année de construction : 1960
• Copropriété : Oui
• Nombre de lots : 154
• Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1099€

Agencement

2ème étage

• Entrée : 4.96m²
• Chambre : 8.07m²
• WC : 0.9m²
• Salle d'eau : 3.02m²
• Salon : 29.05m²
• Cuisine : 5.16m²
• Chambre : 9.88m²
• Chambre : 12.08m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr