Appartement 3 chambres avec vue cathédrale – Le Mans (Rue du Pré)

Idéal investisseur – Rentabilité immédiate

Situé Rue du Pré au Mans, cet appartement vendu loué (bail de location nue) constitue une belle opportunité patrimoniale.

Loyer actuel : 790 € charges comprises, avec chauffage et eau chaude individuels.

D'une surface de 73 m², au 2e étage sans ascenseur, il se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse

Trois chambres

Une cuisine séparée

Une salle de bain

Un balconnet avec une vue imprenable sur la cathédrale du Mans

Inclus avec le bien :

Une cave privative

Un parking privé à la copropriété avec places libres

Charges de copropriété : 91 € / mois (274 € / trimestre)

Prix de vente : 160 000 €

Un bien rare avec une vue exceptionnelle, une localisation recherchée et une rentabilité immédiate.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures

Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1

Prestations extérieures

Accès handicapé : Non
Ascenseur : Non
Digicode : Non

Informations financières

Taxes foncières : 1079€

Informations sur le lot

Localisation : LE MANS
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 154
Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1099€

Agencement

2ème étage

Entrée : 4.96m²
Chambre : 8.07m²
WC : 0.9m²
Salle d'eau : 3.02m²
Salon : 29.05m²
Cuisine : 5.16m²
Chambre : 9.88m²
Chambre : 12.08m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Emmanuel BROSSIER

Heures d'ouverture

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